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装修公司给你验房接房,避免上当!

文章来源:幻想家装      发布日期:2019-07-13 09:53:37      阅读次数:191次

装修公司给你验房接房,避免上当!

很多业主都是花费了一辈子的积蓄买了一套房子,等到接房的时候自己也不是很明白,这个时候就需要找专业的人来给自己的新房子进行验房了,毕竟现在开发商们对房子质量参差不齐,一些无良开发商则是能省则省所以导致房子的质量不过关有的业主不懂房子验收稀里糊涂接房签合同导致后期维权困难。

装修公司给你验房接房,避免上当!

今天幻想家装饰的小编就来跟各位业主说一说验房的正确流程以及验房接房需要注意的事项!

 因房屋质量等问题引起的收房纠纷,一直是多发的房产纠纷类型。对于业主来说,提前掌握一些收房知识十分必要!

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正确的接房流程:

1。开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。  

3.业主对新房做综合验收,这一步是重要必不可少的一环!

4.开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

5.开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6.业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。  

7。与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9.业主签署《入住交接单》,收房完成。

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