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绵阳业主验房接房应该怎么做?

文章来源:幻想家装      发布日期:2019-07-16 10:09:48      阅读次数:165次

绵阳业主验房接房应该怎么做?

业主收房接房都很关键,验房也是有很多学问的并不是拿了钥匙签了合同就是接房成功了。验房一定要上心,否则后期维权困难啊!绵阳幻想家装饰为各位业主都提供免费量房业务。今天幻想家装饰的小编就来给各位业主讲一讲验房有哪些关键步骤!

绵阳业主验房接房应该怎么做?

1.先从门看起

业主到新房首先要检查门是否完好,有没有划痕,有没有倾斜变形,门框密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

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2.检查墙面

墙面空鼓是交房中经常出现的一种问题之一,这个问题可大可小!规定是如果空鼓面积大于20cmX20cm,则需要开发商整改,如果小于则不需要整改,后期装修过程中即可修补。墙面空鼓会导致墙砖变形开裂和脱落,后期业主再想整改则会浪费很多钱和精力。墙面空鼓则可以拿空鼓锤扫刮墙面,如果出现空响则需要再轻敲周边来确定空鼓的范围有多大。

3.地面空鼓

地面空鼓的检测方法就和墙面一样的,也是逐步检测。

4.阴阳角检查

 除去墙面和地面的检查就是阴阳角的检测了,业主需要确定阴阳角是否锤子,这里需要专业的红外线工具来测量。

5.确定房间尺寸

确定下房间的套内面积。测量层高。

6.检查窗户

要看窗边和混凝土的接口有没有缝隙,开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。窗台和阳台下面有无水渍以此来查看是否漏水。这里还有很重要一步就是需要再一步检查玻璃是否完好,实用的玻璃是否合规。国家规定7楼以上要用3C玻璃,7楼以下不做强制规定。

7.卫生间大家都是知道的一定要检查是否渗水,一低昂要做闭水试验。还要看卫生间管道是否有红色防火圈。检查卫生间的等电位箱是否正常!

8。厨房

厨房要检查有没有燃气报警器,燃气管道是否完好。

9.电源检查

这一步一定要重视,用电安全很重要!电源涉及到用电安全和后期装修过程中的二次改造,电路是否正常,每个插座电线是否齐全,都影响到业主以后的装修和使用。先看电箱内,各个开关是否正常,开关下面是否有对应的标注,以方便业主后期使用。然后将室内所有照明灯打开,观察每个空间的照明是否正常。随后,利用验电仪,对室内插座一一进行检验。

10.其他细节

检查下屋内有没有紧急报警器!切记等到整改完成后再签“商品房交接确认书”,这是关键!如果业主不是验房的熟手,可以找幻想家装饰量房,设计师会给业主验房。

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